鳳林商圈4房電梯大樓
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小港房屋買賣 大寮鳳林商圈低總價大坪數4房2衛大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：588 萬
- 參考單價：15.89 萬/坪
- 地址：
高雄市
大寮區
內厝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：陽明山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.97 坪
- 附屬建物面積：2.42 坪
- 共同使用：8.61 坪
- 土地面積：5.78 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大寮國中、山頂國小
鄰近公園：山頂公園
生活機能：鳳林路黃昏市場
附近交通：大寮捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1100 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：大寮國中、山頂國小
鄰近公園：山頂公園
生活機能：鳳林路黃昏市場
附近交通：大寮捷運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於追求大空間且預算有限的家庭來說，是一個值得考慮的選項。其主要吸引力在於「低總價、大坪數、好格局」，特別是 4 房 2 衛的設計，非常適合三代同堂或需多間臥室的家族。鳳林商圈與捷運站的周邊交通和生活機能，能提供舒適的日常起居體驗，且房屋已進行翻修，入住風險較低。
然而，購屋者必須正視「屋齡 32 年」與「2 樓低樓層」的潛在問題，這可能影響未來的銀行估價、貸款成數以及居住隱私。此外，汽車停車位的不確定性也是需考量的變數。若您能接受老屋特性並重視空間實用性，而非單純追求新成屋品牌，此物件在性價比上具有相當的競爭力，值得安排實際看房評估採光與噪音狀況。
問與答
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葉盈汝(仲介，收取服務費)
暱稱：葉盈汝
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-460771
訂閱：0 (加入)
大同中山 加盟店
經紀業名稱: 常勝地產有限公司
證號: (113)登字第470252號
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